De gemeente Rotterdam is van plan om een 76 meter hoge woontoren te laten bouwen op het Mallegatplot. Verschillende wijkbewoners hadden reeds hun bezwaren geuit over dit plan bij de gemeente Rotterdam. Hun zienswijze werd echter niet door de gemeente gedeeld, en het bestemmingsplan Mallegat werd deze zomer grotendeels ongewijzigd vastgesteld.
Ondanks dat de Bewonersvereniging Wijk Feijenoord de nood voor meer woning erkent, is zij van mening dat een 76 meter hoge woontoren niet passend is op dit plot. Om die reden is de BWF in beroep gegaan bij de Raad van State tegen het besluit van de gemeente.
De BWF heeft drie bezwaren tegen het bestemmingsplan:
- De toren zorgt voor overlast. De hoogbouw leidt ertoe dat 17 woning rondom het Mallegatplot minder dan 2 uur zonlicht per etmaal zullen ontvangen. Daarmee schaadt de toren het recht van omwonenden op een gezonde leefomgeving.
- Ook past de hoge woontoren niet in de wijk. De volkswijk Feijenoord karakteriseert zich door laagbouw van 12 tot 15 meter hoogte. De woontoren verstoort dus het landschap van de wijk.
- Er spelen grote problemen in de wijk Feijenoord, zoals armoede, een ongezonde leefomgeving, en een gebrek aan sociale cohesie. De gemeente Rotterdam heeft echter geen gedegen bestemmingsplan opgesteld voor de wijk. Bewoners maken zich daarom zorgen dat een deel van de problemen zal verergeren met de komst van 8000 nieuwe bewoners in Feijenoord City, waar de Mallegattoren onderdeel van uit maakt. Het is lastig de gemeente hierop aan te spreken. Zij probeert de nieuwbouwplannen veelal via projectbestemmingen versneld door te zetten.
De BWF wil dat de hoogte van de geplande nieuwbouw op het Mallegatplot wordt heroverwogen. Ook wil zij dat de gemeente een bestemmingplan opstelt voor de bestaande wijk in het licht van de geplande nieuwbouw in Feijenoord City.
Het beroepschrift is door meerdere omwonenden ondertekend, en wij wachten de uitspraak van de Raad van State af.
Verweerschrift Gemeente Rotterdam tegen beroep BWF
Een omwonende en George Verhaegen als persoon zijn in beroep gegaan tegen het besluit van B&W en hebben een voorlopige voorziening aangevraagd bij de rechtbank.
Beroep tegen het besluit van B&W – maart 2025
Aanvraag voorlopige voorziening – maart 2025
Verweerschrift gemeente in verband met beroep en aanvraag voorlopige voorziening door George Verhaegen – april 2025
Mallegat overzicht bijlagen en ontbreken bouwaanvraag 22 sept 2025
Beroep tegen Kapvergunning
Op woensdag 28 mei om 13:00 uur dient het beroep van George Verhaegen tegen het verlenen van een kapvergunning van zeven bomen in het Mallegatpark. Deze kapvergunning is door de gemeente afgegeven. De reden is het mogelijk maken van de bouw van de Mallegattoren. George stelt dat eerst de uitspraak van de Raad van State hoort te worden afgewacht. Want stel dat de Raad van State het besluit tot bestemmingsplan Mallegat vernietigt, dan zijn de bomen voor niets gekapt. Normaal kan de gemeente gaan kappen als de kapvergunning verleend is. Daarom is ook een voorlopige voorziening aangevraagd. Dan moet de rechter bepalen of er reden is, dat de gemeente gaat kappen voordat er een uitspraak is van de rechter.
De rechtbank heeft het beroep afgewezen op formele gronden. Dat houdt in, dat George Verhaegen geen rechtstreeks belanghebbende is. Dat betekent, dat hij op meer dan 100 meter van de zeven bomen afwoont.
Zitting Afdeling Bestuursrecht van de Raad van State op 14 oktober 10.00u
De navolgende stukken komen ter sprake op de zitting:
Beroepen O. Bezemer, G. Verhaegen en medeondertekenaar, BWF en medeondertekenaars. Verder het verweer van de gemeente en onderstaande reactie.
Reactie verweer en aanvulling beroepen
Bewonersvereniging Wijk Feijenoord 